Investire a Tenerife: guadagnare sempre, guadagnare di più -

Investire a Tenerife: guadagnare sempre, guadagnare di più

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Partiamo subito da una considerazione: i tuoi soldi fermi in banca perdono costantemente di valore dato che gli interessi bancari (praticamente a zero) non coprono le percentuali d’inflazione.
Prodotti finanziari che ti garantiscano rendite soddisfacenti non ne esistono… a meno che tu non ritenga un 2-2,5% una rendita interessante.
Quindi con 80-100.000 euro in banca cosa possiamo fare? Investire a Tenerife…

Investire a Tenerife nel mattone risulta ancora una soluzione attrattiva in cui, nella peggiore delle ipotesi otterrai una rendita del 5-6% oppure, seguendo alcuni piccoli consigli, potrai arrivare al 10 o addirittura al 20% l’anno… e non a chiacchiere, ma dati alla mano!

Vediamo nel dettaglio i passi da seguire per investire a Tenerife ed ottenere una buona rendita:

1) Non comprare una casa perchè ti piace…

Nel investire a Tenerife non comprare una casa perchè ti piace, ma perchè ti piacerà quello che ti farà guadagnare! 😉
Capitano spesso ottimi affari in cui con poche migliaia di euro si realizzano appartamentini incantevoli che appena messi sul mercato degli affitti durano… quanto un gatto in autostrada.

2) Smettila di guardare i mobili o le pareti

Smettila di guardare i mobili o le pareti: riverniciare un appartamento e riammobiliarlo (cucina nuova comprasa) può costare 4-6.000 euro. Pensa a comprare case da 80-90.000 euro non dei “gioiellini” da mostrare agli amici perchè li pagherai cari e saranno un buon affare… solo per chi te lo vende!

3) Investire a Tenerife puntando solo alla vendita

Puoi anche non ammobiliarlo e puntare direttamente alla vendita: la resa è maggiore, la vendita più veloce e va tenuto in conto che se il mercato ha un momento di fiacca potresti trovarti per qualche mese con un capitale incagliato. Quindi…
Lo svantaggio è che avrai una resa solo al momento della vendita, il vantaggio è che, normalmente, si vende più velocemente e con margini di guadagno più alti.

4) Non cercare il guadagno enorme

Nel investire a Tenerife non cercare il guadagno enorme… con calma!
Rimettendo l’appartamento in vendita punta ad un guadagno giusto (il 10-15%), da realizzare in fretta.
Se riesci ad utilizzare il tuo capitale impiegandolo in un paio di investimenti nell’arco di un anno che diano rapida liquidità, il tuo capitale avrà reso un 20-25% in un anno!

5) Chiedi la licenza Vacacional

Una volta proprietario, chiedi il permesso per l’affitto a settimane (Vivienda Vacacional): costa 2-300 euro, fa aumentare il valore del tuo appartamento come investimento e ti tutela da eventuali multe salatissime!

6) Investire a Tenerife con affitto turistico e vendita alla stessa Agenzia

Se invece metti i mobili, fai che sia una rendita affittandolo a settimane. Come spiegato in un precedente articolo un affitto a lungo termine (larga temporada) potrebbe creare dei problemi, mentre in questo caso se l’Agenzia che si occupa di affittarlo sarà la stessa che incaricherai della vendita, potrà coordinare le visite con gli inquilini (con cui avrà un rapporto personale) e quindi il processo della vendita sarà poco penalizzato.
In compenso, il vantaggio, sarà di godere di una rendita tra il 5 e il 10%… che aggiungerai al futuro guadagno che realizzerai al momento della vendita!

7) Affitto a lungo periodo

Ma prendiamo il caso peggiore e catastrofico: e se il mercato improvvisamente si ferma, cosa facciamo?
Sull’isola c’è una ricerca spasmodica di appartamenti in affitto per lungo periodo da parte di famiglie qualificate con impieghi sicuri e buoni stupendi e se hai pagato poco l’appartamento, potrai ottenere comunque una rendita tra il 4 e il 6%

Oppure… puoi lasciare i soldi in banca e magari comprare BOT e BPT…

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