Compri casa a Tenerife? Attento alle "Derramas" -

Compri casa a Tenerife? Attento alle “Derramas”

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Nell’era di Internet e con le incredibili possibilità di accesso alle informazioni che abbiamo al giorno d’oggi, sembra incredibile che persone che si accingono a spendere un sacco di soldi non investano qualche ora del loro tempo per informarsi concretamente e compiutamente su tutto quello che bisogna sapere prima di cominciare a cercare una casa da comprare
Eppure… pochissimi lo fanno e normalmente… male!

Compri casa a Tenerife?

Oggi voglio metterti in guardia da un “piccolo” dettaglio su cui quasi nessuno si informa e che invece può costare svariate migliaia di euro e in certi casi, per fortuna rari , anche alcune decine di migliaia di euro!

La parola magica è DERRAMAS e descrive le spese straordinarie che la Comunità (il condominio per intenderci) decide e approva in bilancio per abbellire il Complesso, rinnovare istallazioni o piscine, rifare i giardini, ammodernare impianti o ristrutturare l’urbanizzazione stessa.

E’ interessante notare come la maggior parte delle agenzie si “dimentichino” di comunicarti questo particolare nonostante, in varie occasioni, raggiunga importi di quattro cifre.

Il “Certificato di assenza di debiti con la comunità” laddove non sia specificato chiaramente che contempla anche le eventuali spese straordinarie già approvate, certifica semplicemente che il condomino dal quale stai comprando casa è in pari con i pagamenti mensili ordinari.
Pertanto potrebbe omettere eventuali Derramas che all’acquisto dell’immobile diventerebbero automaticamente di tua competenza.

In questi casi, non avrai neanche fatto in tempo ad entrare nel tuo nuovo gioiellino che… ZAC! Ti arriverà subito una bella comunicazione dell’Amministrazione che si congratulerà con te per il recente acquisto e ti manderà di traverso tutta la gioia, richiedendoti l’immediato rientro del debito, pena inizialmente la perdita dell’accesso ai servizi (piscina o altre zone comuni) e a seguire una simpatica sollecitazione per via giudiziaria.

Quindi, compri casa a Tenerife? Attento al lupo, anzi… alle Derramas!!!

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8 Comments

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